提起莊園，很多人的第一反應(yīng)就是裝潢大氣，歷史氣息濃厚的歐式園區(qū)，比如拉菲莊園、瑪歌莊園、羅曼尼康帝莊園等一眾葡萄酒頂級莊園。
優(yōu)越的自然環(huán)境，獨一檔的品質(zhì)特征，層次化的品飲感受，豐富的文化內(nèi)涵，厚重歷史韻味，以及歲月沉淀下的品質(zhì)升華。
普洱茶和葡萄酒行業(yè)，其實有著非常多的相似之處。發(fā)展至今，莊園出品已經(jīng)成為了高端葡萄酒的象征，而普洱茶行業(yè)尚未在莊園方面做出零的突破。
如何整合普洱茶行業(yè)的各個生產(chǎn)鏈條，打造出業(yè)界頂尖的普洱茶莊園，填補高端莊園茶的市場空白，從而引領(lǐng)普洱茶界的升級發(fā)展？
今天這篇文章，陸離就來聊聊，如何參考葡萄酒行業(yè)，大力發(fā)展普洱茶莊園經(jīng)濟。
莊園茶區(qū)
茶區(qū)是普洱茶莊園的底層功能，其他的所有功能，都是從茶為中心向外延伸的，因此普洱茶莊園的首要建設(shè)，就是長期擁有附屬于莊園的遼闊優(yōu)質(zhì)茶區(qū)。
在選址上，茶園的地理位置要與周圍相對獨立，自然環(huán)境也要滿足生態(tài)化的可持續(xù)發(fā)展，風景優(yōu)美的自然地貌，則能為參觀游覽功能提供加分項。
此外，莊園用地規(guī)劃也要遵守我國林地保護法，結(jié)合目前土地共有的實際國情，可行辦法為通過林地流轉(zhuǎn)或購買使用權(quán)等形式，以50年為期限長期借有規(guī)模土地，使用這種方式，未來還能擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
傳統(tǒng)工藝
作為品質(zhì)金字塔頂端的普洱茶莊園，在使用現(xiàn)代理念管理的前提下，還盡量遵循古制，以傳統(tǒng)工藝原則制茶，保障普洱茶越陳越香的核心價值。
此外，普洱茶莊園應(yīng)加大對工藝的研發(fā)力度，依照原料的品質(zhì)特色，形成該莊園獨有的核心工藝，這點可與地域性聯(lián)動，具體參考下關(guān)煙味和勐海味。
在評判葡萄酒莊園的市場競爭力時，釀酒師的數(shù)量和技術(shù)通常是非常重要的依據(jù)，而如果想對標的話，業(yè)界勢必要大力提高制茶師這一工種的重要程度。
拼配師、選料師，壓制師等核心制茶職位，將是未來的普洱茶莊園提升競爭力的關(guān)鍵步驟，也將是普洱茶界從名山時代，向莊園時代跨越的標志之一。
專業(yè)窖藏
作為標桿級的后發(fā)酵食品，倉儲陳放一直被業(yè)界稱為“生產(chǎn)加工的延續(xù)”只有好的倉儲，才能讓普洱茶有更具潛力的轉(zhuǎn)化空間，促進越陳越香的價值提升。
因此在初步設(shè)想中，茶窖與茶區(qū)都是普洱茶莊園的兩大基礎(chǔ)組成，溫度，濕度，光照，空氣和菌種，將成為茶窖環(huán)境打造的關(guān)鍵因素。
而雙陳去年推出的“CC4D養(yǎng)普莊園”，在菌種上與本文的窖藏觀點不謀而合，不過在其他方面還存在一定差異，具體觀點可看陸離的這篇文章：從養(yǎng)普莊園說開，聊聊普洱茶倉儲龍頭雙陳的野望
定制茶品
茶園、工藝和倉儲，乃至下面提到的其他普洱茶莊園元素，其實都是為茶品服務(wù)的，而這種矗立于普洱茶等級頂層的茶品，我們姑且稱其為“莊園茶”。
普洱莊園茶是一個全新的概念，指得是從茶樹生長、原料采摘到新茶出廠，都在普洱茶莊園的內(nèi)部完成，對標產(chǎn)品為葡萄酒行業(yè)中的莊園酒。
而根據(jù)對標莊園葡萄酒的特征，陸離為普洱莊園茶設(shè)想了兩條原則，第一是“血統(tǒng)純正”，這一步要嚴格把控茶青原料的來源，確保其來自莊園內(nèi)且有跡可循。
第二則是私人定制，普洱茶莊園的制茶師可以根據(jù)當年的原料品質(zhì)與個人理解制茶，也可根據(jù)少數(shù)客戶的定制需求，在不違背傳統(tǒng)制茶原則的前提下獨家定制。
這兩條原則都有一定歷史基礎(chǔ)，普洱茶樹的樹種純正，在老班章等一眾名寨的古樹茶上尤為明顯，每年的收茶季，甚至有茶商徹夜蹲守在茶樹王下以采摘鮮葉。
而私人定制早在上世紀就有先例，臺灣茶商就是最早的高端客戶，比如99易昌號、綠大樹、紫天餅、富華定制，葉炳懷定制等等。
全程追溯
作為普洱茶產(chǎn)業(yè)升級的引路標，普洱茶莊園一定要做好最根本的莊園茶，參考法國葡萄酒莊園理念，與運用區(qū)塊鏈知識的“茶紋鏈”，陸離為莊園茶設(shè)計了全程可追溯的核心特質(zhì)。
重要途徑，代表著普洱茶產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的方向，一定要高標準、全體系的打造好普洱莊園茶這個核心產(chǎn)品。
想要使莊園茶的可追溯體系做到標準化和體系化，就要逐本求真，每餅莊園茶都要清晰這幾點：
在制作環(huán)節(jié)，要明確產(chǎn)自哪一茶區(qū)，采摘自哪株茶樹，茶樹的大致樹齡，初加工時間，殺青曬青壓制負責人的姓名和工齡，入廠和出廠的具體日期等等。
在陳放環(huán)節(jié)，新茶是在哪一時期進入莊園的窖藏體系的，陳放的具體年限，參與市場流通的具體市場，專業(yè)審評員的真實口感特征反饋等，都要記錄在案。
與莊園茶品質(zhì)有關(guān)的所有數(shù)據(jù)，都需要在茶紋鏈上記錄在案，以唯一性的茶紋鏈為核心識別，確保每一位消費者，都能切實買到來自不易的莊園茶。
文化傳達
相比于茶品工藝等外在物質(zhì)因素，文化更像是普洱茶莊園的靈魂所在，在莊園規(guī)劃的藍圖時期，就要明白這個普洱茶莊園有哪些可以發(fā)掘的歷史。
這點上可以與選址相掛鉤，莊園所在地區(qū)在過去是否有種茶歷史？當?shù)厝擞心男╋嫴枇曀?？這附近有沒有與普洱茶相關(guān)的人文古跡等等。
結(jié)合上述的工藝和窖藏等理念，向慕名而來的游客清晰地傳達文化內(nèi)涵，如莊園理念、制作工序、產(chǎn)品體系、風土人情等諸多方面。
需要注意的是，普洱茶莊園的文化傳達，既不能像某些旅游景區(qū)一樣，編造虛假歷史和強行推銷產(chǎn)品，也不能與廣告宣傳緊緊掛鉤，讓游客感到無所適從。
普洱茶莊園在文化上真正要學習借鑒的，是法國葡萄酒莊園低調(diào)精致的文化理念，以形成可供游客參觀學習的體系化莊園文創(chuàng)，這點上要清晰消費階層。
品牌打造
莊園品牌名片的打造，稱得上是一項百年大計，這點是基于法國葡萄酒莊園的合理推測，也是普洱茶莊園從零開始打造的大致時間估算。
雖然所耗費的時間很長，但在莊園初創(chuàng)期就可以做好后期布局，這主要包含自有茶區(qū)的現(xiàn)代化管理，制茶師的引進培養(yǎng)，以及核心競爭力需求等方面。
品牌建設(shè)上要明確的，是品牌理念、市場定位，文化內(nèi)涵，從這些方面出發(fā)，慢慢形成普洱茶莊園的的獨有文化標識和品牌影響力。
主題茶旅
普洱茶主題文旅，會是普洱茶莊園的又一核心功能。
獨特的原始氣息，濃厚的少數(shù)民族風情，吃住一體的普洱茶深度體驗，普洱茶愛好者對茶山也有朝圣情懷，這些都為普洱茶莊園旅游奠定了深厚的環(huán)境基礎(chǔ)。
普洱茶的三大核心產(chǎn)區(qū)都位于瀾滄江中下游區(qū)域，周遭自然環(huán)境優(yōu)美，而且莊園文旅與傳統(tǒng)茶山還有兩個優(yōu)點，一是基礎(chǔ)設(shè)施更完備，二是接觸環(huán)節(jié)更全面。
對于層次更高的普洱茶莊園莊園來說，由于游客的消費水平較高，配套的學習、參觀、吃、住、行等軟硬件設(shè)施一定要到位，不能因為這方面拉低總體層次。
在普洱茶莊園，游客們不僅可以親身參與專設(shè)的普洱茶制作流程，還能再茶區(qū)里與茶樹零距離接觸，親身感受挺拔的茶樹，清香的茶花，嬌嫩的茶芽。
知識研學
普洱茶莊園從茶樹到茶座的完備生產(chǎn)鏈條，會是非常好的探討中心，不管是資深普洱玩家，還是新學習普洱愛好者，都能在這里一覽普洱茶的知識文化。
茶樹生長環(huán)境、茶區(qū)風土氣候、曬青殺青制作工藝、普洱茶分級體系，窖藏倉儲要點等理論知識，在普洱茶莊園里都有實操的機會，是一站式的普洱學府。
體系整合
借鑒法國葡萄酒莊園的生產(chǎn)經(jīng)營模式，把普洱茶莊園拓展為集文化功能、生態(tài)功能、產(chǎn)品功能和觀光功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。
以茶區(qū)基礎(chǔ)、茶品核心、品牌引領(lǐng)、文化靈魂、科研動力，推動普洱茶行業(yè)向文化旅游等第三產(chǎn)業(yè)延伸拓展，培養(yǎng)高端消費市場，促成頂級普洱品牌文化符號。
未來的普洱茶莊園，有望成為普洱茶產(chǎn)業(yè)的整合者，集茶山原料，茶青初制，茶廠精制，茶倉陳放，成品流通等環(huán)節(jié)為一體的現(xiàn)代化普洱茶全體系。
以頂尖原料基礎(chǔ)，可溯源技術(shù)保障的莊園茶體系為核心，延伸出普洱茶文化，普洱茶研討，普洱茶旅游，普洱茶體驗等功能，共組莊園式的立體茶生活體系。
以上這十個方面，都是陸離對普洱茶莊園的初步設(shè)想，頂尖的市場定位，涉及到的領(lǐng)域眾多，前期巨大的資金投入，都說明其建設(shè)必定是一個長期系統(tǒng)化工程。
如果想使這個設(shè)想盡快落地，政策上云南省各級政府可以推進相關(guān)的林地改革方向，盡快出臺租金稅收等優(yōu)惠政策，創(chuàng)造良好投資環(huán)境，為莊園產(chǎn)業(yè)招商引資。
以大型茶企為主力，承擔起莊園前期的投資投入，地方政府再給予相關(guān)政策支持，官商聯(lián)合，共創(chuàng)莊園，不失為一條可行的普洱茶發(fā)展路徑。
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